プレサンス新大阪ザ・シティ

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 15階建 / 186戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より5%割安

販価
2,220万円
68.0万円/㎡
相場
2,337万円
71.6万円/㎡
1,655
2,110
2,565
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,565万円
64.6万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス新大阪ザ・シティ
2,220万円（68.0万円/㎡）/ 11階 / 32.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,220万円68.0万円11階 32.65㎡ 1LDK-
2024/07/191,550万円72.5万円3階 21.38㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
プレサンス新大阪ザ・シティ
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅5分 2,220万円68.0万円32.65㎡1LDK11階 / 15階建 -2016年186戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市東淀川区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して20.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市東淀川区
85.7万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪ザ・シティ
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年月2016年
階数15階建
総戸数186戸
建物構造RC
土地権利所有権

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